1 nap ezelőtt
5
Tavaly robbant a hír, mely szerint 17-szeres áron adja tovább a gazdáktól elvett földeket a BYD-nek Szeged. A témában akkor megszólalt az önkormányzat is, határozottan cáfolták a hírt, kiemelték, hogy a bekerülési értéken értékesítették az ipari park területét. A gazdák azonban bíróságra vitték az ügyet, a kisajátítási perben pedig megszületett az ítélet a Szegedi Törvényszéken. Az Átlátszó most azt írja, hogy a földtulajdonosok az aggályos értékbecslés alapján alig kaptak valamit a területeikért, amin most a BYD gyára épül. A bíróság szerint jóval több pénz járna a földtulajdonosoknak, de a szegedi önkormányzat és a kormányhivatal nem ért egyet az ítélettel: a Kúriához vitték az ügyet.
NEM VOLTAK ELÉGEDETTEK A GAZDÁK
Az ügy előzménye az, hogy a szegedi önkormányzat négyzetméterenként nettó 444 forintot fizetett a helyi gazdáknak a kisajátított földjeikért, amelyeken a kínai autógyártó cég üzeme épül a város határában. Az önkormányzat azonban a gazdáktól elvett területeket állítólag 17-szeres áron adta tovább a BYD-nak. A lap szerint a gazdák földjeinek kisajátításakor egy olyan értékbecslést vettek alapul, amely jóval távolabbi és sokkal olcsóbb területek alapján számolta ki a tőlük elvett földek értékét. Ami így persze rendkívül alacsony lett, ezért is indítottak pert a gazdák: szerintük a nekik kifizetett összegek sokkal alacsonyabbak a területeik valós értékénél.
A BÍRÓSÁG SZERINT IS TÖBB PÉNZ JÁRT VOLNA
A „bíróság megállapította: a megelőző eljárásban kirendelt szakértő szakvéleménye aggályos és a szakvélemény aggályossága a perben nem küszöbölhető ki, ezért a perben új szakértő kirendelése mellett döntött” – a Szegedi Törvényszék ezt úgynevezett mintaperben mondta ki a lap szerint. A Szegedi Törvényszék új szakértőt bízott meg a perben, aki újraszámolta a kisajátított területek értékét.
A bíróság szerint kb. 670 forint járna a gazdáknak négyzetméterenként.
Az ítéletben az szerepel, hogy „a szakvélemény szerint az Má és Mv övezetbe tartozó 4 db összehasonlító ingatlan övezeti korrekciót követő átlagos fajlagos ára 285,07 Ft/m2. Az időtényező, a kisajátított ingatlanok kedvezőbb elhelyezkedése, a kedvezőtlenebb táblaméret, alak, valamint az eltérő talajminőség miatt korrigált fajlagos ár az ingatlan1 esetében 333,62 Ft, az ingatlan2 esetében 337,92 Ft, amelyet a szakértő az alternatív hasznosítás lehetőségére tekintettel további +100%-kal korrigált.”
MÁSFÉLSZERESÉT KELLENE FIZETNI A GAZDÁKNAK
Az így megállapított fajlagos ár az ingatlan1 esetében 667,247,- Ft/m2, az ingatlan2 esetében 675,849,- Ft/m2. Vagyis körülbelül másfélszerese annak a négyzetméterenként nettó 444 forintnak (bruttó 563 Ft), amit a szegedi önkormányzat és a kormányhivatal korábban fizetni akart a gazdáknak a kisajátított területeikért.
A KÚRIÁRA VINNÉ AZ ÜGYET A VÁROS ÉS A KORMÁNYHIVATAL
Az Átlátszó szerint a szegedi önkormányzat és a kormányhivatal is elégedetlen a Szegedi Törvényszék ítéletével, ezért a Kúriához fordultak. A város arra hivatkozik, hogy jogszabálysértés történt a perben. Azt írják, hogy „a bíróság megsértette a bizonyítás szabályait és kifejezetten a Kp. 78. § (4) bekezdését.” Valamint, hogy „az elsőfokú bíróság szakértői kompetenciát korlátozott”. Emiatt azonnali jogvédelmet kértek, hogy ne kelljen fizetniük a gazdáknak.
A kormányhivatal az új szakértővel kapcsolatban nyújtott be kifogásokat. Mint írják: „A homályos, félreérthetően megfogalmazott szakértői állítások, a bizonytalan alátámasztással alkalmazott szakértői eszközök (jelen esetben: értékkorrekciók) a szakvélemény helyességét lehetetlenné, a szakvéleményt aggályossá teszik.” Ezért új eljárást és új határozatot kérnek. Az ügyben végül a Kúria fog dönteni.
English (US)